Waarom KMR Vastgoedopleidingen?

Regionaal gevestigd, landelijk bekend

KMR Vastgoedopleidingen (de publicitaire naam van de Kring van Makelaardij Repetitoren) is een particulier onderwijsinstituut voor de opleiding Makelaar in onroerende zaken. KMR Vastgoedopleidingen is in 1997 te Leiden opgericht. De cursussen zijn sindsdien door vele honderden deelnemers bezocht. Niet alleen door deelnemers vanuit de regio, maar ook van soms ver daarbuiten. Met als doel: slagen voor het SVMNIVO-examen. Van tijd tot tijd worden bovendien verkorte cursussen aangeboden. Voor bepaalde examens bestaat de mogelijkheid om individueel les te krijgen. U kunt door dit alles de opleiding binnen een redelijke tijd afronden.

KMR Vastgoedopleidingen onderhoudt regelmatig contact met relevante instanties in de markt als SVMNIVO en VastgoedCert en volgt de ontwikkelingen in eindtermen en examens op de voet. Er is geregeld contact met de belangrijkste uitgevers van studieboeken, zodat u hierover goed advies kunt verwachten. Voor veel vakken is bovendien eigen studiemateriaal ontwikkeld. Dit alles is dan -zonder uitzondering- enkel voor cursisten van KMR Vastgoedopleidingen beschikbaar.

Onze kracht schuilt in de docenten.

De kracht van KMR Vastgoedopleidingen schuilt in de docenten. Alle docenten bezitten thans een ervaring van meer dan 10 jaar in hun vakgebied en het onderwijs. Een goede bekendheid met de vraagstellingen van de SVMNIVO-examens is daarbij een voorwaarde. KMR Vastgoedopleidingen kan dan ook als geen ander een hoge kwaliteit van de cursussen garanderen. Met uiteraard hoge slagingspercentages!

Wanneer u zich inschrijft voor een cursus, weet u van tevoren ook welke docent u heeft. Deze blijft gedurende de cursus steeds uw aanspreekpunt. Daarbij gaat het er bij KMR Vastgoedopleidingen niet zozeer om dat de docent ook makelaar is. Het gaat erom, dat de docent over de vereiste didactische kennis beschikt om u inhoudelijk goed te kunnen begeleiden. Docenten die het boek voorlezen of voor het eerst voor de klas staan? U komt ze bij KMR Vastgoedopleidingen niet tegen! U ziet het: KMR Vastgoedopleidingen is niet het zoveelste Instituut voor Praktijkexamens. Wij leiden u graag en goed op en beschikken over vele goede referenties in de praktijk!

Het onderwijs wordt in niet te groot verband gegeven.

Lesgroepen van 6 deelnemers zijn eerder regel dan uitzondering bij ons. Een persoonlijke benadering blijft daardoor gewaarborgd. Dit is een voor ieder een plezierige manier van deelnemen aan het onderwijs. Voor bepaalde vakken wordt ook individueel onderwijs gegeven. Bij KMR Vastgoedopleidingen staat van oudsher de kwaliteit voorop. Het contact met medestudenten wordt door velen als een belangrijke meerwaarde gezien van het volgen van het onderwijs. Naast het onderwijs gaat nog aandacht uit naar bepaalde meer praktische zaken op het gebied van vastgoed. Zo wordt met enige regelmaat door KMR Vastgoedopleidingen een bezoek naar een Vastgoedveiling georganiseerd.

KMR Vastgoedopleidingen zorgt ook daadwerkelijk dat u slaagt!

Na de cursus is het onderwijs afgelopen. U kunt dan opgaan voor het examen. Onze begeleiding is daarbij echter nog niet afgelopen. Wanneer u onverhoopt niet bent geslaagd voor een examen, bestaat de mogelijkheid om inzage van uw werk bij SVMNIVO aan te vragen. Mocht dat nodig zijn, dan kan KMR Vastgoedopleidingen in contact treden met SVMNIVO over de vraagstellingen. Soms blijken er meerdere antwoorden juist te zijn of komt een vraag te vervallen. Dit kan het verschil tussen een onvoldoende en een voldoende betekenen. Wij zorgen er immers graag voor dat u slaagt.

Cursussen

U kunt bij KMR Vastgoedopleidingen terecht voor de volgende cursussen voor de SVMNIVO-examens Basistheorie en de Aanvullende theorie.

Cursus	Docent
Basistheorie
Financiën Fiscaliteiten Taxaties (FFT)	Mr W.D. Bierens de Haan
Vastgoedeconomie	Mr W.D. Bierens de Haan
Juridische Aspecten-I (Privaatrecht)	Mw. Dr. C. van den Haspel
Juridische Aspecten-II (Publiekrecht)	Mw. Dr. C. van den Haspel
Bouwkunde-A en B	Ing. P. Kamsma
Aanvullende theorie
Makelaardijleer Wonen/MKB	Mr W.D. Bierens de Haan
Makelaardijleer BV
Fiscaliteiten BV
Financiering / Ondernemingsbeleid BV
Waardebepaling BV

  Lesgelden 2012

Basistheorie	Lesgeld	Lesmateriaal	Indeling	Locatie
Financiën Fiscaliteiten Taxaties (FFT)	€ 540,-	€ 60,-	14 lessen	Leiden
Vastgoedeconomie	€ 375,-	€ 40,-	8 lessen	Leiden
Juridische Aspecten-I (Privaatrecht)	€ 440,-	€ 60,-	10 lessen	Katwijk
Juridische Aspecten-II (Publiekrecht )	€ 440,-	€ 60,-	10 lessen	Katwijk
Bouwkunde-A (materialen en theorie)	€ 560,-		4 lesdagen	Driemond
Bouwkunde-B (tekeningen en bestek)	€ 560,-		4 lesdagen	Driemond
Bouwkunde-A en B	€ 1.025,-		8 lesdagen	Driemond
Aanvullende theorie
Makelaardijleer Wonen/MKB of Bedrijfsvastgoed (BV)	€ 535,-	€ 60,-	8 lessen	Leiden
Specialisatie Bedrijfs Vastgoed (BV) per cursus	€ 655,-	€ 40,-	6 lessen	Leiden
Totaal (gehele opleiding) Wonen/MKB	€ 3460,-	€ 280,-

Wegens wettelijke vrijstelling voor het onderwijs wordt over de lesgelden geen BTW in rekening gebracht. De lesgelden zijn exclusief het lesmateriaal, boekengeld en de kosten voor deelname aan het examen.

De lesroosters voor de verschillende cursussen treft u steeds tijdig tevoren op onze website aan. Gezien de flextoetsen van SVMNIVO voor de meeste vakken hanteert KMR Vastgoedopleidingen steeds verschillende instapmomenten in het jaar. U hoeft hierdoor dus niet te lang te wachten op een cursus.

Hogewoerd 92
2311 HS LEIDEN
Tel. 071 - 5147335
E-mail

Algemene informatie over de Makelaardij

  Het beroep Makelaar

Het beroep van makelaar biedt vele interessante aspecten. Traditioneel is de rol van de makelaar die van bemiddelaar bij de koop en verkoop van onroerende zaken. Zowel bij onderhandse als bij openbare verkoop (veiling) speelt de makelaar een belangrijke rol. Ook bij verhuurtransacties (wonen en bedrijfsmatige verhuur) speelt de makelaar een rol van betekenis.

De moderne makelaar dient bekend te zijn met marketingtechnieken als internet en sms en op een creatieve wijze in te spelen op de wensen van de klant. Wij benadrukken daarbij nog eens, dat het geen automatisme moet zijn om na uw opleiding voor woningmakelaar te kiezen. Werkzaamheden op het gebied van bedrijfsmatig onroerend goed, huur/verhuur, ontwikkeling of onteigening zijn wellicht minder veelvuldig gekozen, maar daardoor nog niet minder interessant!

  De titel Makelaar

Tot 1 maart 2001 was de titel makelaar wettelijk vastgelegd: deze titel was op een gelijke manier beschermd als advocaat of notaris. Vanaf deze datum mag echter ieder zich in Nederland makelaar noemen. Wie zonder een vakgerichte opleiding de titel makelaar gaat voeren, doet dit geheel voor eigen rekening. Gezien de risico’s en de grootte van de betrokken bedragen op het terrein van vastgoed, dient dit echter ten zeerste ontraden te worden. Alleen degenen, die ook een opleiding afgerond hebben, plegen zich in de praktijk makelaar te noemen. Men komt anders ook vaak niet voor een beroepsaansprakelijkheidsverzekering in aanmerking. De juiste theoretische achtergrond zal dan ook belangrijk aan uw succes in de praktijk bijdragen!

Op het moment bestaan er de beschermde titels RMT (Register Makelaar-Taxateur) en RT (Register-Taxateur). Beide worden achter de naam gevoerd. U bent pas gerechtigd om deze te voeren na het voltooiien van de complete opleiding en certificatie bij VastgoedCert. Door deze titelbescherming kunt u zich duidelijk onderscheiden!

  Werken in de Makelaardij

Tijdens het volgen van uw opleiding zult u ongetwijfeld de behoefte hebben om het geleerde ook in de praktijk toe te passen. Immers, makelaar worden doet u niet alleen met het theorie-examen!  Veel cursisten bij KMR Vastgoedopleidingen zijn dan ook reeds werkzaam bij NVM-aangesloten makelaarskantoren of in een zelfstandige praktijk. Mocht u nog op zoek zijn naar passende werkzaamheden, dan kan KMR Vastgoedopleidingen via haar netwerk moeite voor u doen.

Door het brede karakter van de opleiding kunt u zelf een specialisatie kiezen die u het meeste aanspreekt. Dit maakt werk bij makelaarskantoren, banken, verzekeringsmaatschappijen of de Overheid dan ook goed mogelijk. Daarbij is niet gezegd, dat u met deze opleiding enkel het traditionele vak van makelaar zou kunnen of moeten uitoefenen. Ook binnen de rentmeesterij, het notariaat en voor vastgoedjuristen biedt het SVMNIVO-diploma zeker een meerwaarde!

Algemene informatie rondom het examen

  Het SVMNIVO-examen

Het SVMNIVO-examen is een schriftelijk examen dat bestaat uit een aantal certificaten. Het gaat hier om een breed scala aan vakken. Alle examens worden in de zogenaamde multiple choice-vorm afgenomen. Voor ieder van de vakken dient een voldoende behaald te worden. Voor Bouwkunde geldt, dat u per deelexamen een voldoende dient te behalen.Van belang is nog, dat er geen vrijstellingen voor examens worden gegeven. Ieder legt het volledige programma af. De combinatie van deze vakken biedt u een zeer breed beeld van de makelaardij in vele facetten. Soms meer theoretisch, dan meer praktisch.

Vanaf 1 juli 2008 worden de examens enkel nog in de vorm van een zogenaamde Flextoets afgenomen. Er bestaan daardoor geen vaste examendata meer. U kunt zelf een plaats in een van de toetscentra reserveren op een dag en tijd die u tevoren opgeeft. Alleen voor het onderdeel Bouwkunde-B (Tekeningen en Bestek) is een vaste examendatum. De data hiervoor worden tijdig door SVMNIVO te Nieuwegein bekendgemaakt. Het schriftelijke examen vindt op een landelijk centrale locatie plaats. Op dit moment wordt het examen Bouwkunde-B tweemaal per jaar afgenomen.

Voor deelname aan het examen dient u zich steeds bij SVMNIVO te Nieuwegein in te schrijven. Dit kan via een internet-account op de website www.svmnivo.nl. U dient bovendien te zorgen voor betaling van het examengeld bij SVMNIVO. Regelt u deze zaken vooral bijtijds.     

  Basistheorie en Aanvullende theorie

Het theorie-gedeelte van de opleiding bestaat uit twee delen: de Basistheorie en de Aanvullende theorie. Wijzen wij u er gaarne op, dat het niet verplicht is om eerst de complete basistheorie te behalen alvorens u het examen van de aanvullende theorie aflegt. Bovendien is de benaming Aanvullende theorie misschien wat misleidend: het onderdeel hoort beslist bij uw opleiding! De voor iedere makelaar belangrijke onderwerpen als Koop en Huur worden er uitvoering in behandeld.

Het onderdeel Basistheorie is voor iedere kandidaat gelijk. U legt hierbij examen in de volgende onderdelen af:

Welk onderdeel Aanvullende theorie door u wordt afgelegd, is afhankelijk van uw specialisatie. U kunt een keuze maken uit 4 specialisaties. Dit is van belang, omdat iedere kamer (dit is de specialisatie waarvoor u kiest) bij de Stichting VastgoedCert haar eigen aanvullende theoriediploma kent.

Er bestaat thans de keuze uit de volgende specialisaties:

-  Kamer Wonen/MKB:          diploma Makelaar-taxateur o.z. Wonen/MKB
-  Kamer BV:                          diploma Taxateur Bedrijfsmatig Vastgoed (BV)
-  Kamer LV:                          diploma Taxateur Landelijk Vastgoed (Agrarisch OG)
-  Kamer WOZ:                      diploma Taxateur WOZ

De meeste kandidaten kiezen voor de specialisatie Wonen/MKB. U kunt overigens meerdere specialisaties kiezen, zoals een combinatie voor de kamers Wonen/MKB en Bedrijfs Vastgoed (BV). In dit laatste geval hoeft u slechts eenmaal examen in het onderdeel Makelaardijleer af te leggen.

Specialisatie:	Aanvullende Theorie:
Specialisatie Wonen/MKB	Makelaardijleer Wonen/MKB
Specialisatie Bedrijfs Vastgoed (BV)	Makelaardijleer Bedrijfs Vastgoed (BV) Fiscaliteiten BV Financiering BV Ondernemingsbeleid BV Waardebepaling BV

  De Praktijktoets

Na volledige voltooiing van het theorie-gedeelte van de opleiding kunt u opgaan voor de Praktijktoets. Voor iedere specialisatie bestaat een aparte praktijktoets. Er bestaat een keuze uit 3 praktijktoetsen:

-         de Praktijktoets Wonen/MKB,
-         de Praktijktoets BV en
-         de Praktijktoets LV. 

De meeste kandidaten kiezen voor de Praktijktoets Wonen/MKB. U dient hierbij een bepaalde agglomeratie te kiezen. Er bestaat een mogelijkheid om bij SVMNIVO een proef-praktijktoets af te leggen.U dient de herbouwwaarde van een tweetal objecten binnen de regio van uw keuze te taxeren. Vervolgens worden er nog 20 open vragen gesteld omtrent lokale bekendheid. Wanneer u deze Praktijktoets met goed gevolg aflegt, komt u in aanmerking voor certificatie en mag u de titel RMT of RT gaan voeren.

  VastgoedCert en Hercertificering

De Stichting VastgoedCert heeft tot taak de registratie en certificatie van makelaars en taxateurs in Nederland. U zult pas met deze instelling te maken krijgen na het voltooien van zowel het theorie- als het praktijkgedeelte van uw opleiding. Afhankelijk van uw specialisatie kunt u dan toetreden tot de Kamer Wonen/MKB, Bedrijfsmatig Vastgoed (BV), Landelijk Vastgoed (LV) of WOZ. Bij inschrijving in de kamer Wonen/MKB mag u de titel RMT voeren (Register Makelaar-Taxateur), bij de andere kamers is dit RT (Register Taxateur).

De certificering binnen een kamer blijft thans 5 jaar geldig. Binnen deze periode kunt u kiezen om bepaalde cursussen of toetsen af te leggen. Deze zijn vooral gericht op bepaalde actualiteiten binnen uw kamer. Wanneer u aan deze vereisten voldoet, vindt hercertificering plaats: uw certificering is hierdoor weer 5 jaar geldig. Voor alle kamers is Dekra (voorheen Kema Quality) te Arnhem de certificerende (controlerende) instelling.

Veelgestelde vragen en contact

  Veel gestelde vragen

Onderstaand beantwoorden wij een aantal vaak gestelde vragen over de opleiding en het examen, die u wellicht ook had willen stellen.

Bestaat er een officiële boekenlijst die ik voor de opleiding kan gebruiken?
Antwoord: Nee, deze bestaat niet. SVMNIVO schrijft dus niet bepaalde boeken voor en geeft hier ook geen advies over. Als opleider kan  KMR Vastgoedopleidingen u zeker boeken aanraden die geschikt zijn voor de verschillende vakken!

Bestaat er een onafhankelijke instantie die opleiders beoordeelt?
Antwoord: Nee, dit bestaat niet. SVMNIVO geeft nimmer een oordeel of advies over een opleider. Ieder heeft een vrije keuze.

Kan ik een aparte opleiding tot Taxateur volgen?
Antwoord: Nee, deze is er niet. Wanneer u zich wenst te bekwamen tot Taxateur, is het gebruikelijk dat u eerst het theorie-examen bij SVMNIVO aflegt. Daarna dient u deel te nemen aan de Praktijktoets. Vervolgens kunt u zich inschrijven bij de kamer van uw keuze bij de Stichting VastgoedCert. Na voltooiing van dit traject heeft u zeker een belangrijke stap gedaan. U mag dan immers taxatierapporten opstellen die door een bank geaccepteerd worden.

Bestaat er een examen en een herexamen?
Antwoord: Nee, er is geen herexamen. Het examen kunt u thans per flex-toets in een toetscentrum afleggen. Locatie, datum en tijd kunt u hierbij zelf aangeven. Alleen voor het onderdeel Bouwkunde-B (Tekening en Bestek) wordt nog een schriftelijk examen afgenomen. Dit vindt op een landelijk centrale locatie plaats op enkele vaste data in het jaar.U kunt zelf bepalen aan welke examenronde u deelneemt en voor welke vakken u dat doet.

Betekent inschrijving bij een opleider dat ik ook voor het examen ingeschreven sta?
Antwoord: Nee, dit is niet het geval. U dient zich steeds zelf bij SVMNIVO in te schrijven en ook zelf zorg te dragen voor tijdige betaling van het examengeld. Via de website van SVMNIVO dient u hiertoe een ‘account’  te openen.

Binnen hoeveel tijd kan ik de opleiding afronden?
Antwoord: Er staat in de regel een tijdsduur van 1 tot 1,5 jaar voor de opleiding. Dit blijkt in de praktijk een redelijke inschatting. Kortere trajecten zijn veelal niet realistisch. KMR Vastgoedopleidingen zal u daarbij zeker nog kunnen adviseren. U dient rekening te houden met ten hoogste 1 dag onderwijs per week. Doordat ons onderwijs examengericht gegeven wordt, kan de verdere voorbereidingstijd beperkt blijven.

Welke volgorde dien ik het beste aan te houden bij het volgen van de opleiding?
Antwoord: Er bestaat in feite geen officiële volgorde waarin u de certificaten dient te behalen. Bij KMR Vastgoedopleidingen krijgt u steeds een advies hoe u de opleiding het beste aan kunt pakken. De ervaring leert immers, dat hier zeker wel een uitspraak over te doen is.

Ben ik makelaar als ik het examen heb gehaald?
Antwoord: Ja, maar doordat de term makelaar niet meer wettelijk beschermd is, mag iedere Nederlander zich eigenlijk steeds al makelaar noemen. Het behalen een diploma in hiervoor althans, in theorie- geen vereiste meer. Na het behalen van de Praktijktoets kunt u zich laten certificeren bij de Stichting VastgoedCert en komt dan in een van de registers te staan. Deze certificering als Register-Makelaar taxateur (RMT) is strikt persoonsgebonden en beschermd.

Ben ik automatisch lid van de NVM als ik het examen heb gehaald?
Antwoord: Nee. De NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) is een belangrijke branche-organisatie, waarvan u lid kunt worden. Voorwaarden voor toetreding worden door de NVM zelf gesteld. De SVMNIVO en de NVM zijn dus onafhankelijk van elkaar.

Is het vereist dat ik in de makelaardij O.G. werkzaam ben om aan de opleiding of het examen te kunnen deelnemen?
Antwoord: Nee, dit is geen vereiste. Het gaat in de eerste instantie om een theorie-examen. Werkervaring binnen de makelaardij is ook geen formele eis voor het afleggen van de praktijktoets. Enkele jaren werkervaring zullen uw slagingskans echter belangrijk vergroten.

Welke vooropleiding is er vereist om aan het SVMNIVO-examen te kunnen deelnemen?
Antwoord: Er zijn geen eisen gesteld aan een vooropleiding om aan het SVMNIVO-examen te kunnen deelnemen. Ieder kan zich voor deelname inschrijven. U hoeft ook niet in de branche werkzaam te zijn om examen te mogen afleggen.

Wat kost de totale opleiding?
Antwoord: voor de kosten van de totale opleiding dient u rekening te houden met cursusgeld, boekengeld en examengeld bij SVMNIVO. Het is een redelijke inschatting om het totaalbedrag te vergelijken met de kosten van een jaar studeren aan de Universiteit. Bij het herhaaldelijk afleggen van examen zal het bedrag iets hoger uitkomen.

Hoe lang blijven de behaalde certificaten en het diploma geldig?
Antwoord: Op dit moment zijn de afzonderlijke certificaten 3 of 5 jaar geldig, afhankelijk van het vak waarvoor u het certificaat hebt behaald. Het diploma is onbeperkt geldig.

Veel succes bij uw opleiding en graag tot ziens bij KMR Vastgoedopleidingen!

Enkele Makelaarsstokjes uit de Gouden Eeuw. Het makelaarsstokje was het symbool van de deskundigheid en de vakbekwaamheid van de makelaar.

Kent u de Oegstgeester dakpan? Lokale kennis is van groot belang binnen de Makelaardij.